【間取り】
4LDK+土間収納+パントリー+WIC！収納充実でファミリーにおすすめ！
全居室収納付き！WIC付き！収納充実♪
【外観】
岡崎市上青野町の新築戸建！
設計住宅性能評価取得！耐震等級「3」！許容応力度計算実施！
駐車3台可能(車種による)
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【外観】 岡崎市上青野町の新築戸建！ 設計住宅性能評価取得！耐震等級「3」！許容応力度計算実施！ 駐車3台可能(車種による) 
【区画図】 
【外観写真】 一般住宅の1.5倍の耐震等級3！ 耐震等級3とは消防署や警察等の防災の拠点となる建物基準と同じで安心！ 
【リビング】 リビングを通過して階段があるため、家族が顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが増えそうですね！ 
【キッチン】 オール電化で火を使わないので安心！お掃除もささっと拭くだけでラクラク♪基本使用料も一本化できるのが嬉しいポイントです。 
【キッチン】 可動棚になっているパントリー完備！収納スペースもたっぷりで散らかりがちなキッチンもきれいに片付けることができそうです。 
【キッチン】 食器洗浄付きの便利なキッチンです。毎日の家事の負担を減らすことができるので、ご家族との時間を作っていただけます♪ -
【浴室】 日々の疲れをリセットしてくれそうな広々とした浴室！明日からもがんばれそうです！寛ぎのバスタイムをお過ごしください！ 
【洗面台】 三面鏡の洗面化粧台で朝の支度も楽々♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納力が豊富で助かりますね！ 
【トイレ】 清潔感のあるトイレ！温水洗浄便座付のため、快適にお使いいただけます♪上部には棚があり、清掃用具なども置けて便利！ 
【玄関】 ロータイプのシューズボックス付きで圧迫感がありません！玄関を華やかに飾ることもでき、毎日帰るのが楽しみになりそうです！ 
【玄関】 シューズクロークも完備されています！履物だけでなく、いざという時の防災グッズなども玄関に準備しておくことができます！ 
【洋室】 ＊4.5帖洋室＊ フローリングで書斎やワーキングスペースとしても利用できる4.5帖の洋室。収納スペースも嬉しいですね。 
【洋室】 ＊5.0帖洋室＊ 機能的なクローゼット付き！大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！最小限の家具で済むのでお部屋をゆったり使えます！ -
【洋室】 ＊4.5帖洋室＊ バルコニーに面した約4.5帖の洋室は、陽射しがたっぷり射し込み毎朝気持ち良く起きられそうですね。 
【洋室】 ＊6.0帖洋室＊ 家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間！全室フローリングで、お掃除やお手入れもラクラク！ 
【収納】 6.0帖洋室にはウォークインクローゼットを完備！毎日訪れる場所のひとつ！ここがスッキリ整っていると、身支度の時間がグンッと早まります♪ 
【バルコニー】 バルコニーは日当たりも良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きそうです！毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路北側、約3.4ｍ！交通量が少ないため駐車が苦手な方も、ゆっくり落ち着いて駐車ができる環境です！ 
【その他屋外】 宅配ボックス付きのため不在時も荷物の受取の心配がありません！非対面で受取ができるのも嬉しいポイント♪ 
【庭】 広いお庭は使い方様々！！お子様のプレイスペースにすれば車の通りがないので安心です！週末にご家族とBBQを楽しむこともできますね♪ -
【駐車場】 駐車スペースは3台可能です（車種によります）！前面道路は交通量が少ないため、慌てず駐車できるのが良いですね！
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
セットバック済
2階建
設計住宅性能評価付
・設計住宅性能評価取得！耐震等級「3」！許容応力度計算実施！
・駐車3台可能(車種による)
・オール電化！
・全居室収納付き！
・WIC付き！収納充実♪
＊ライフインフォメーション＊
・JR東海道本線「岡崎」駅：徒歩約44分
・六ツ美中部小学校：徒歩約24分
・六ツ美中学校：徒歩約24分
・六ツ美西保育園：徒歩約11分
・スギ薬局土井店：徒歩約15分
・岡崎信用金庫六ツ美支店：徒歩約18分
・スギ薬局牧御堂店：徒歩約21分
・Vドラッグ岡崎牧御堂店：徒歩約26分
・エルエルタウン：徒歩約33分
・ピアゴ上和田店：徒歩約36分
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□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
□ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □
TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市上青野町字東市場 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岡崎』 徒歩44分 (約3520m) 名鉄バス『「中野郷東」停』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 103.52㎡ (1F:50.52㎡ 2F:53.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第愛建2023建築確認02882号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 168.78㎡(51.05坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.4m 間口 約13.30m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・都市再生特別措置法・22条区域 | ||
| 小学区 | 六ツ美中部小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 六ツ美中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 六ツ美西保育園 徒歩11分 (約840m) ふれあいドーム岡崎 徒歩16分 (約1240m) スギ薬局 土井店 徒歩15分 (約1170m) 岡崎信用金庫 六ツ美支店 徒歩18分 (約1420m) 六ツ美北保育園 徒歩16分 (約1270m) スギ薬局 牧御堂店 徒歩21分 (約1620m) Vドラッグ 岡崎牧御堂店 徒歩26分 (約2050m) ウエルシア岡崎法性寺店 徒歩30分 (約2350m) エルエルタウン 徒歩33分 (約2630m) ピアゴ 上和田店 徒歩36分 (約2850m) |
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| 備考 | ・土地家屋調査士・司法書士は当社指定・上水道負担金132,000円要 ・住宅省エネルギー性能証明書を申請する場合、別途申請費用88,000円要 ・市街化調整区域のため原則、再建築はできません ※ただし、市街化調整区域における立地基準15-? 既存の宅地における開発行為等の許可により再建築可能（旧既存宅地） |
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| 物件番号 | 3718253 | 取引態様 | 媒介 |
岡崎市上青野町の新築戸建です！駐車3台可能(車種による)！オール電化です！4LDK+?間収納+パントリー+WIC！全居室収納付きで収納充実しています！ファミリーにおすすめの物件です♪