値下げ物件
【間取り】
◎17帖の広々リビング！！
◎ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン！
◎全居室収納付き！
【駐車場】
駐車場は2台可能です！（車種による）
前面道路が広いので、駐車が苦手な方も駐車しやすい環境です！！
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【駐車場】 駐車場は2台可能です！（車種による） 前面道路が広いので、駐車が苦手な方も駐車しやすい環境です！！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 北側 約6.1ｍ！ 前面道路は広々としていて、交通量も少ないため運転が苦手な方も安心な環境です！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
即入居可
◎2WIC+SIC付き、パントリーで収納充実！
◎広々とした5LDK！駐車2台可能！！
◎日当たり良好！
～～ライフインフォメーション～～
・名鉄名古屋本線「男川」駅：徒歩約22分
・JR東海道本線「岡崎」駅：徒歩約27分
・バス停「小豆坂」：徒歩約5分
・小豆坂小学校：徒歩約9分
・翔南中学校：徒歩約27分
・たつみ幼稚園：徒歩約10分
・ミニストップ大池店：徒歩約7分
・セブンイレブン岡崎緑丘２丁目店：徒歩約15分
・ウイングタウン岡崎：徒歩約10分
・フィール ニュース：徒歩約6分
・ドミー美合店：徒歩約11分
・緑丘郵便局：徒歩約14分
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□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
□ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □
TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町字小豆坂 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岡崎』 徒歩27分 (約2160m) 名鉄名古屋本線『男川』 徒歩23分 (約1840m) 名鉄バス『不吹』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 109.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)07月築 | 建築確認 | 第KS123-3110-50129号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 110.99㎡(33.57坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域・第1種高度地区（18ｍ）・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 小豆坂小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 翔南中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ウイングタウン 徒歩1分 (約70m) フィールニュース（不吹町） 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート 岡崎美合店 徒歩9分 (約680m) 戸崎公園 徒歩13分 (約980m) Vドラッグ 美合店 徒歩11分 (約830m) ダイソー 岡崎南店 徒歩13分 (約1000m) 聖カタリナ幼稚園 徒歩15分 (約1170m) イオンタウン岡崎美合 徒歩14分 (約1090m) 西友岡崎店 徒歩21分 (約1630m) |
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| 備考 | ・土地家屋調査士・司法書士は当社指定・上水道負担金132,000円要 ・2号棟：越境に関する覚書あり ・TVアンテナ、網戸、証明、カーテンレール等はオプションとなります。 |
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| 物件番号 | 3693675 | 取引態様 | 媒介 |
岡崎市羽根町の新築戸建です！ウォークインクローゼット2カ所+シューズインクローゼット、パントリー付き！収納充実の5LDK！駐車2台可能！小学校徒歩10分圏内でお子様のいるご家庭でも安心です♪