値下げ物件
2023年10月完成！LDK15帖以上でファミリーにおすすめ♪全居室収納付き◎駐車場2台可能！
【間取り】
17.9帖の広々リビング！！全居室2面採光！窓を2箇所設けたことで光が差し込む温かい空間になっています！
【外観】
（A棟）
岡崎市野畑町の新築戸建です！
名鉄バス 「福岡」 停まで約600ｍ、徒歩約6分！電車での通勤・通学も便利♪
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【外観】 （A棟） 岡崎市野畑町の新築戸建です！ 名鉄バス 「福岡」 停まで約600ｍ、徒歩約6分！電車での通勤・通学も便利♪ 
【リビング】 17.9帖の広々リビングです！パントリー付きでキッチン回りもスッキリ！リビング階段で自然とコミュニケーションが取れます！ 
【キッチン】 作業スペースを多くとったキッチン！調理がしやすく余裕のある広さです！調理器具がすっきりと片付く収納力も備えています！ 
【キッチン】 オール電化の住宅になります！キッチンは、IHクッキングヒーター、食洗機も完備で家事をサポート！！家族の時間も増えますね！ 
【浴室】 日々の疲れをリセットしてくれそうな一坪タイプの広々浴室！明日からもがんばれそうです！寛ぎのバスタイムをお過ごしください！ 
【洗面所】 シンプルで使いやすいデザインのものになっております。三面鏡裏や、洗面ボウル下が収納スペースになっている為、散らかりがちな水回りもすっきりとできそうですね！ 
【トイレ】 ホワイトカラーで統一された、清潔感があるトイレです。１階、２階にトイレがあるので、混み合う時間も安心ですね。 -
【収納】 リビングには大容量収納可能なクローゼット付きです！物が集まりやすいリビングもスッキリ片付き、気持ちの良い空間になりますね！ 
【玄関】 ロータイプのシューズボックス付きで圧迫感がありません！玄関を華やかに飾ることもでき、毎日帰るのが楽しみになりそうです！ 
【洋室】 白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。窓からは光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね。 
【洋室】 窓を2箇所設けたことで光が差し込む温かい空間になっています！ フローリングでお部屋のお掃除もラクラクです！ 
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室は約7.3帖！ウォークインクローゼット付きでお部屋の中もスッキリ片付きますね！ 
【収納】 大容量のウォークインクローゼットはたっぷりお洋服を収納できます！ハンガーにかけたまま収納できるので、しわになりにくいのも嬉しいポイント♪ 
【収納】 2階には収納付きです！必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛からないためとっても便利です♪ -
【バルコニー】 南側バルコニーは日当たりも良く、洗濯物が一気に干せてすぐに乾きそうですね。毎日のお洗濯も気持ちよく干せそうです！ 
【その他屋外】 宅配BOX付きで外出時の宅配も安心！再配達や受け取りの手間が省けます。インターフォンとセットで見た目もスタイリッシュ！ 
【駐車場】 駐車は並列2台可能です（車種による）！並列駐車なら共働きでも時間を気にせず車を停めることができますね♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は、約3.3ｍあります！ 周辺の道路は車の通りが少ないのが良いですね！お気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 車通りの少ない道路で、運転の苦手な方も安心！前面道路の幅は、約3.3ｍ！ゆっくりと落ち着いて駐車のできる環境です◎
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
食器乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
セットバック済
南側道路面す
2階建
◎家具付き！
◎全居室収納付き！
◎駐車場2台可能！！(車種による)
◎LDK15帖以上♪
◎大型ウォークインクローゼットで収納スペースが充実◎
～～ライフインフォメーション～～
・JR東海道本線「岡崎」駅：徒歩約28分
・六ツ美北部小学校：徒歩約19分
・六ツ美北中学校：徒歩約15分
・むつみみやこ幼稚園：徒歩約9分
・浄華保育園：徒歩約11分
・ザ・ビッグエクスプレス 福岡店：徒歩12分
・藤田医科大学岡崎医療センター：徒歩約11分
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□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
□ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □
TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK |
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| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市野畑町字下河原 A棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岡崎』 徒歩28分 (約2200m) 名鉄バス『「福岡」停』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 公92.76㎡ (1F:46.38㎡ 2F:46.38㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | 第愛建2023建築確認00975号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 公115.41㎡(34.91坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域・第2種高度地区(25ｍ)・景観法 | ||
| 小学区 | 六ツ美北部小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 六ツ美北中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2023年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ザ・ビッグエクスプレス 福岡店 徒歩12分 (約920m) むつみみやこ幼稚園 徒歩9分 (約650m) ゲンキー福岡町店 徒歩11分 (約830m) 浄華保育園 徒歩11分 (約840m) 藤田医科大学岡崎医療センター 徒歩11分 (約830m) 福岡郵便局 徒歩11分 (約880m) ルビットパーク 徒歩15分 (約1160m) スギ薬局針崎店 徒歩18分 (約1400m) フィールエクボ 福岡店 徒歩23分 (約1790m) JAあいち三河 福岡支店 徒歩17分 (約1350m) |
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| 備考 | 土地家屋調査士・司法書士は当社指定・上水道負担金132,000円要 ※B棟・C棟にて共同利用の覚書を締結予定・建築物の設置、駐車、駐輪は一切不可 ※地目：畑(引き渡し時までに宅地に変更します) |
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| 物件番号 | 3510276 | 取引態様 | 媒介 |
岡崎市野畑町に2023年10月完成！！駐車2台可能！(車種による)全居室収納付き♪大型ウォークインクローゼットで収納スペースが充実◎LDK15帖以上でファミリーにもおすすの物件です♪