値下げ物件
【間取り】
3LDK！リビング広々17.8帖！！
納戸、ウォークインクローゼット、パントリーなど収納豊富！！
リビング階段で自然に家族とのコミュニケーションが取れます！！
【外観】
岡崎市西本郷町の新築戸建です！！
スタイリッシュでオシャレな外観です！！
お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 岡崎市西本郷町の新築戸建です！！ スタイリッシュでオシャレな外観です！！ お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間になりそうです♪ ご家族との団らんの時間も増えそうですね！！ 
【リビング】 約17.8帖の広広々としたリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったりです！！ 
【キッチン】 カウンターキッチンなのでリビングの様子を見ながら料理ができます。 IHクッキングヒーターならお掃除楽ちんで、家族でゆっくり過ごす時間が増えます♪ 
【キッチン】 対面キッチンで家族の会話も弾みます！！ お子様の様子を見ながらお料理ができるのでとても安心ですね！！ 
【浴室】 お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪ 日々の疲れも癒してくれる、くつろぎのバスタイムを！ 
【洗面所】 三面鏡付洗面化粧台♪鏡の中が収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具もスッキリと収納できます。 -
【トイレ】 1・2階にトイレがございます♪ 朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ もちろん、ウォシュレット付きです！ 
【玄関】 開放感があり、明るい玄関でお客様を迎えられます！ 玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます！ 
【洋室】 収納がしっかりついているので、洋服が増えても安心！ たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうですね！ 
【洋室】 フローリングでお掃除もとてもラクラクです。 様々な用途で使用できる、陽当たり良好な約5帖の洋室です！！ 
【洋室】 家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間！！ WIC付きでお部屋もすっきり片付きます！！ 
【ウォークインクローゼット】 ＊ウォークインクローゼット＊ 大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！また、収納ボックスなどを配置することで多様な使い方ができ収納の幅が広がります！ 
【納戸】 ストック用品や掃除道具などを収納できる嬉しい収納！ 収納が多いとお部屋もすっきりするので嬉しいポイントですね。 -
【バルコニー】 洗濯物もラクラク、たっぷり干せる十分なスペースです！ お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪ 
【浴室乾燥機】 くつろげる1坪サイズの浴室は、いつも気持ちの良い温度で入浴できる浴室乾燥機能付！入浴前に浴室を温めれば、急な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます！ 
【外観写真】 現地は陽当たり良好なため、お洗濯もよく乾きそうです！！ 駐車場は並列で2台可能です！（車種による） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は東側約4.0ｍです！交通量が少ないので、運転が苦手な方も、落ち着いて駐車も出来るので安心な環境です！ 
【その他屋外】 宅配BOX付きで外出時の宅配も安心！再配達や受け取りの手間が省けます。インターフォンとセットで見た目もスタイリッシュ！ 
【キッチン】 調理器具を収納するスペースも十分にございます。 作業スペースも広く調理や後片付けがストレスなくスムーズにできます。 
【収納】 2階には収納付きです！必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛からないためとっても便利です♪ -
【トイレ】 １階・２階共に、清潔感のあるウォシュレット付きです！！ 朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね！！
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
セットバック済
2階建
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市西本郷町字山下 B棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『宇頭』 徒歩9分 (約720m) 名鉄バス『本郷』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 97.72㎡ (1F:48.03㎡ 2F:49.69㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | 第愛建2023建築確認00986号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 126.98㎡(38.41坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約5.60m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・法22条区域・生産緑地法・農地法 | ||
| 小学区 | 矢作西小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 矢作中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2023年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作西保育園 徒歩3分 (約170m) 宇頭郵便局 徒歩11分 (約850m) やはぎみやこ幼稚園 徒歩16分 (約1240m) スギ薬局東大友店 徒歩21分 (約1640m) ココカラファイン大友店 徒歩22分 (約1750m) 業務スーパー中園店 徒歩27分 (約2130m) スーパーやまのぶ矢作店 徒歩31分 (約2470m) 矢作保育園 徒歩31分 (約2440m) クスリのアオキ矢作店 徒歩36分 (約2880m) 宇頭駅 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | ・土地家屋調査士・司法書士は指定・上水道負担金132,000円要 | ||
| 物件番号 | 3460230 | 取引態様 | 媒介 |
