土地面積広々約74.52坪！建築条件付き！JR東海道本線「西岡崎」駅まで徒歩約24分です！
【区画図】
A区画：土地面積約63.16坪
B区画：土地面積約74.52坪
土地広々！陽当たり良好！建築条件付き！
【外観】
岡崎市渡町の売り土地です！
陽当たり良好！建築条件付き！
ご夫婦、ご家族でゆったりしたライフスタイルを実現！
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【外観】 岡崎市渡町の売り土地です！ 陽当たり良好！建築条件付き！ ご夫婦、ご家族でゆったりしたライフスタイルを実現！ 
【外観写真】 広々とした土地にため、家族全員分の駐車場も確保できそうです！ 静かにゆったりと生活したい方にぴったりの住環境です！ 
【外観写真】 建築条件付き（GROOVY、KANALHOME、dramacy、SIMPLEis、ARFIT） 素敵なマイホームが建ちそうです！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約3.9ｍ！交通量は少ないので駐車の時も落ち着いて駐車できます！お子様とのお散歩も安心です！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
南側道路面す
・土地面積広々50坪以上！
・JR東海道本線「西岡崎」駅より徒歩約24分！
・小学校まで徒歩約22分！
・建築条件付きです
～～ライフインフォメーション～～
・JR東海道本線「西岡崎」駅：徒歩約24分
・矢作南小学校：徒歩約22分
・矢作中学校：徒歩約45分
・渡保育園：徒歩約10分
・スギ薬局上和田店：徒歩約17分
・サンドラッグ岡崎上和田店：徒歩約18分
・エルエルタウン：徒歩約20分
・ピアゴ上和田店：徒歩約19分
・フェルナ大和店：徒歩約18分
・六名公園：徒歩約32分
・六名郵便局：徒歩約32分
・フィール大和店：徒歩約18分
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□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
□ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □
TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 坪単価 | 坪36.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市渡町字下切 B区画 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岡崎』 徒歩24分 (約1920m) 名鉄バス『天白』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 土地面積 | 246.35㎡(74.52坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.9m 南側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:2区画 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 矢作南小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 矢作中学校 徒歩45分 (約3600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 渡保育園 徒歩10分 (約800m) スギ薬局 上和田店 徒歩17分 (約1350m) サンドラッグ 岡崎上和田店 徒歩18分 (約1400m) エルエルタウン 徒歩20分 (約1530m) ピアゴ 上和田店 徒歩19分 (約1520m) 六名南保育園 徒歩28分 (約2240m) フェルナ大和店 徒歩18分 (約1420m) 六名公園 徒歩32分 (約2500m) 六名郵便局 徒歩32分 (約2500m) フィール大和店 徒歩18分 (約1380m) |
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| 備考 | ●B区画：要給水分担金要（13mm）：88,000円（税込） ●市街化調整区域における立地基準第71条の運用に基づき建築可能。 (14) 既存の宅地における開発行為等に該当。 ●建築にかかる開発許可、建築許可費用は買主負担。 ●建築条件：GROOVY、dramacy、KANAL HOME、 SIMPLE is, ARFIT |
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| 物件番号 | 3492884 | 取引態様 | 媒介 |
土地面積広々50坪以上！建築条件付き（GROOVY、dramacy、KANAL HOME、 SIMPLE is, ARFIT）JR東海道本線「西岡崎」駅まで徒歩約24分です！小学校まで徒歩約22分！