オーナーチェンジ物件！太陽光3.9kw付き！角地！日当たり良好！
【間取り】
オーナーチェンジ物件です！
岡崎市野畑町の中古戸建♪
太陽光3.9kw付きです！角地！
4LDKで収納充実！
【外観】
オーナーチェンジ物件です。
4LDK！収納充実！角地！日当たり良好！
太陽光付きのオール電化住宅です！！
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【外観】 オーナーチェンジ物件です。 4LDK！収納充実！角地！日当たり良好！ 太陽光付きのオール電化住宅です！！ 
【外観写真】 オーナーチェンジ物件！ 南側にも駐車場+タイヤも置けるスペースはあります！ 静かな住宅街の一角です！ 
【リビング】 玄関からはいったリビング！ 広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間♪ リビングを通っていくので家族との時間が増えそうですね！ 
【キッチン】 リビングから見たキッチン！ キッチン奥には浴室もあり生活しやすい家事動線です！ 対面キッチンでお子様と会話しながらのお料理も可能♪ 
【キッチン】 オール電化！火を使わないので小さなお子様とも料理を楽しめるIHクッキングヒーターです！キッチンもきれいに保てます！ あったらうれしい食洗器付きです！ 
【浴室】 窓もある明るい浴室！！ お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪ 広々した空間で日々の疲れを癒しましょう！ 
【洋室】 2階の洋室も明るい日差しの差し込みます！ あたたかな陽射しがたっぷりで、毎朝気持ち良く起きられそうですね。 -
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット！ 家族が増えても収納があるのでしっかりはいります！荷物が楽々しまえる収納力です！ 
【廊下】 階段にも窓があります。 明るい光が差し込みます。 手すり付きなので、長く安心してお使いいただけます！ 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路 家との距離もあるのでおうち時間もゆっくり過ごせそうです！ 交通量も多くないので駐車がしやすい環境です。 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路 通りも多くないので駐車が苦手な方でも安心です！ 交通量も多くないので駐車がしやすい環境です。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
2階建
角地
・オーナーチェンジ物件！
・太陽光3.9kw付き！
・角地！日当たり良好！
・静かな住宅街の一角！
・4LDKで収納充実！オール電化！
＊ライフインフォメーション＊
・名鉄名古屋本線「岡崎」駅：バス約6分
・六ッ美北部小学校：徒歩約19分
・六ッ美北中学校：徒歩約17分
・ザ・ビッグエクスプレス福岡店：徒歩約12分
・むつみみやこ幼稚園：徒歩約10(約730m)
・ゲンキー福岡町店：徒歩約14分
・ドミー福岡店：徒歩約11分
・クスリのアオキ 岡崎医療センター前：徒歩約14分
・Vドラッグ 岡崎医療センター前：徒歩約13分
・ルビットパーク：徒歩約17分
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□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
□ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □
TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
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物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市野畑町字森越 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岡崎』 バス乗車6分 福岡郵便局 停 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 108.63㎡ (1F:57.85㎡ 2F:50.78㎡ ) |
駐車場 | あり |
| 築年月 | 2015年(平成27年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公125.19㎡(37.86坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 六ツ美北部小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 六ツ美北中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | ザ・ビッグエクスプレス 福岡店 徒歩12分 (約940m) むつみみやこ幼稚園 徒歩10分 (約730m) ゲンキー福岡町店 徒歩14分 (約1080m) ドミー福岡店 徒歩11分 (約840m) 福岡郵便局 徒歩11分 (約820m) クスリのアオキ 岡崎医療センター前 徒歩14分 (約1070m) Vドラッグ 岡崎医療センター前 徒歩13分 (約1020m) 浄華保育園 徒歩13分 (約1040m) ルビットパーク 徒歩17分 (約1350m) フェルナ福岡店 徒歩17分 (約1320m) |
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| 備考 | ・駐輪場車種による 【オーナーチェンジ物件】 ・賃料156万円/年 利回り5.5% ・太陽光設置済（3.9kw） |
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| 物件番号 | 3531391 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：今泉 貴子
オーナーチェンジ物件です！岡崎市野畑町の中古戸建♪太陽光3.9kw付きです！角地！日当たり良好！静かな住宅街の一角です！4LDKで収納も充実しています！オール電化！LDK約18帖で広々空間♪