既存宅地！建築条件なし！広々とした土地をお探しの方へ！
間口が広いので建築のプランも広がります！
【区画図】
広々85坪！
駅から名鉄バス系統のバス利用可◎
バス停目の前！（徒歩約2分）
駅までは自転車でも便利な平坦な道です◎
【外観】
広々した間口でおうちのプランも様々！
建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
-
【外観】 広々した間口でおうちのプランも様々！ 建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能です♪ 
【外観写真】 広々した土地をお探しの方へ！ 周りに商業施設も充実！ 充実の商業施設まで約600ｍで買い物も生活圏内です◎ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約3.8ｍ！間口21.99ｍ！ 間口が広々しており、交通量も多くないので駐車しやすい環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◆北東側◆ 前面道路幅員約3.8ｍ！間口21.99ｍ！ 間口が広々しており、交通量も多くないので駐車しやすい環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 南東側 前面道路幅員約2.7ｍ！間口12.72ｍ！ 間口が広々しており、交通量も多くないので駐車しやすい環境です♪ 
【外観写真】 土地面積 282.32㎡ 約85.4坪！！ 広々とした土地なので、理想の間取りも可能な広さです！！ 
【外観写真】 子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の住宅地です。 のびのびと子育てしたい方にオススメです！！ -
【外観写真】 六ッ美南部小学校・六ッ美中学校まで 約2200ｍ 徒歩約28分！！ しっかり体力が付きそうですね！！ 
【外観写真】 建築条件なし！ お好きな施工会社で夢のマイホームを！ 土地は広々 282.32㎡ 約85坪！！ 
【外観写真】 土地面積 282.32㎡ 約85.4坪！！ 広～いお庭も、家族分の駐車場も確保できる広さ！！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約3.8ｍ！間口21.99ｍ！ 間口が広々しており、交通量も多くないので駐車しやすい環境です♪ 
【外観写真】 陽当たり、風通し共に良好です。 間口は、南東側 12.72ｍ。 北東側 21.99ｍ。 
【外観写真】 土地も広く、間口も広いので、多彩なプランが可能です。 広い土地なので、将来の増改築もスムーズですね。 
【外観写真】 周辺には、スーパー、コンビニも近く生活しやすい住環境です。 車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる住宅地です。 -
【外観写真】 土地面積 282.32㎡ 約85.4坪！！ 広～いお庭も、家族分の駐車場も確保できる広さ！！ 
【外観写真】 建築条件なし！ お好きな施工会社で夢のマイホームを！ 土地は広々 282.32㎡ 約85坪！！ 
【外観写真】 子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の住宅地です。 のびのびと子育てしたい方にオススメです！！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
更地渡
建築条件無
◎ 建築条件なし！
◎ 土地面積広々の約85.40坪！
◎ 静かなエリアでも、近くに商業施設も整っています！
～～ライフインフォメーション～～
・名鉄バス「国正」停：徒歩約2分
・六ツ美南部小学校：徒歩約28分
・六ツ美中学校：徒歩約28分
・フェルナ福岡店：徒歩約7分
・ファミリーマート：徒歩約6分
・ドミー福岡店：徒歩約13分
◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎
□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
□ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □
TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 坪単価 | 坪30.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市国正町字西浦 | ||
| アクセス | 名鉄バス『「国正」停 徒歩約』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 土地面積 | 282.32㎡(85.40坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約3.8m 間口 約21.99m 南東側(公道)幅 約2.7m 間口 約12.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 墓地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建築基準法第22条区域 | ||
| 小学区 | 六ツ美南部小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 六ツ美中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 期日指定:2022年05月中旬以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 六ツ美南部小学校 徒歩28分 (約2200m) 六ツ美中学校 徒歩28分 (約2200m) |
||
| 備考 | ・7番を分筆につき、面積増減の可能性有 ・7番の一部：約279.02㎡(約84.40坪)一般建築可能(既存宅地) ※7番1：約3.30㎡(約0.99坪)は墓地→現在はなし 建築不可 ・浄化槽：2022年4月～下水工事(受益者負担金未払い、㎡あたり430円、令和4年10月に請求有) ※敷地内電柱有 |
||
| 物件番号 | 2857013 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：今泉 貴子
約85の広々とした土地なので多彩な建築プランが可能です♪広々した間口でおうちのプランも様々！建築条件もございませんのでお好きなハウスメーカーで建てていただけます。周りに商業施設も充実しています！