値下げ物件
【間取り】
3LDK！トイレ2ヶ所！キッチン裏に水廻りが集約され家事動線の良い間取り！トップライトの個室は明るい住空間！
【外観】
岡崎市美合町の新築戸建です！
周辺環境が充実しており生活しやすい住環境♪小学校・中学校も徒歩10分圏内でファミリーにもおすすめ！
-
【外観】 岡崎市美合町の新築戸建です！ 周辺環境が充実しており生活しやすい住環境♪小学校・中学校も徒歩10分圏内でファミリーにもおすすめ！ 
【駐車場】 駐車2台可能です（車種によります）！前面道路が広々としているため、駐車がしやすい環境です！運転が苦手な方も安心ですね！ 
【リビング】 日当たりの良いLDKです。お家に帰ればご家族の顔が見える素敵な空間です。 ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。 
【キッチン】 対面キッチンのため、お料理しながらご家族とのコミュニケーションも取りやすいです。 冷蔵庫やカップボードを置くスペースも十分にございます！ 
【キッチン】 広々としたキッチンで、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうです。調理器具がすっきりと片付く収納力も備えています！ 
【浴室】 広々とした浴室で日々の疲れも癒してくれそうです。くつろぎのバスタイムをお過ごしください！明日からも頑張れそうですね。 
【洗面所】 三面鏡の洗面化粧台で朝の支度も楽々♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納力が豊富で助かりますね！ -
【トイレ】 ホワイトカラーで統一された、清潔感があるトイレです。１階、２階にトイレがあるので、混み合う時間も安心ですね。 
【玄関】 シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。 
【収納】 リビングには収納付きです！物が集まりやすいリビングには欠かせないですね！パントリーとしても使えそうです！ 
【洋室】 白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。窓からは光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね。 
【洋室】 トップライト付きの洋室です！天窓からは明るい光が射し込みます！収納付きのため、最小限の家具で済むのでお部屋をゆったり使えます 
【洋室】 ウォークインクローゼット付きの7帖の洋室！壁がアクセントになっており、ひとあじ違う落ち着いた雰囲気♪ 
【ウォークインクローゼット】 大容量のWICはたっぷりお洋服を収納できます！ハンガーにかけたまま収納できるので、しわになりにくいのも嬉しいポイント♪ -
【トイレ】 ＊2階トイレ＊ 窓や手すり、ペーパーホルダー2つといった「あったら嬉しい！」ポイントもございます！！ 
【バルコニー】 バルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪ 
【浴室乾燥機】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約7.9ｍあり広々としています！お子様と手を繋いで歩いても余裕のある道幅で公園までの道のりも安心です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
・ファミリーにおすすめの3LDK
・駐車2台可能(車種による)
・全居室収納付で収納スペース充実◎
・ご家族と会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン♪
・ウォークインクローゼット付！
～～ライフインフォメーション～～
・名鉄名古屋本線「美合」駅：徒歩約27分
・緑丘小学校：徒歩約9分
・竜南中学校：徒歩約6分
・蒲郡信用金庫 緑丘支店：徒歩約3分
・ファミリーマート岡崎緑丘店：徒歩約5分
・緑丘保育園：徒歩約6分
・ウエルシア岡崎上地店：徒歩約10分
・ウイングタウン岡崎：徒歩約17分
・フィールニュース：徒歩約12分
・イオンタウン岡崎美合：徒歩約16分
◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎
□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
□ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □
TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎：：◎
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市美合町字老婆懐 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岡崎』 バス乗車11分 名鉄バス 緑丘 停 徒歩3分 (約240m) 名鉄名古屋本線『美合』 バス乗車11分 名鉄バス 緑丘 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 86.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月予定 | 建築確認 | 第KS123-0410-57779号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 92.71㎡(28.04坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 第2種高度地区(25m) 宅地造成工事規制区域 法第22条区域 | ||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 竜南中学校 徒歩6分 (約440m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡崎緑丘郵便局 徒歩3分 (約240m) 蒲郡信用金庫 緑丘支店 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート岡崎緑丘店 徒歩5分 (約330m) 岡崎信用金庫 緑丘支店 徒歩6分 (約410m) 緑丘保育園 徒歩6分 (約480m) たつみ幼稚園 徒歩8分 (約610m) ウエルシア岡崎上地店 徒歩10分 (約800m) ウイングタウン岡崎 徒歩17分 (約1290m) フィールニュース（不吹町） 徒歩12分 (約950m) イオンタウン岡崎美合 徒歩16分 (約1260m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3807348 | 取引態様 | 媒介 |
岡崎市美合町の3LDKの新築戸建！美合駅、岡崎駅までバス約11分！LDK約15.75帖！ウォークインクローゼット付き！全居室収納付で収納スペースも充実しているのでお部屋もすっきり片付きます◎