資材置き場用地！広々とした600坪の土地です！建築不可です。
【区画図】
土地面積広々約618.31坪！
資材置き場用地に最適！前面道路は6.0ｍあり、大きな車での交通も可能です！
【外観】
岡崎市藤川町の売り土地です！
土地面積は広々約618.31坪！
資材置き場用地に最適な土地です！
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【外観】 岡崎市藤川町の売り土地です！ 土地面積は広々約618.31坪！ 資材置き場用地に最適な土地です！ 
【外観写真】 名鉄名古屋本線「藤川」駅まで徒歩約8分の立地！土地面積約618.31坪！広々とした土地です♪陽当たり良好です！ 
【外観写真】 国道1号線に近く、岡崎の中心街、豊川市、高速道路へのアクセスも良好です。資材置き場に最適な土地です！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は西側約6.0ｍ！ 間口は約15.9ｍあり、車の出し入れもしやすい環境！ 資材置き場にオススメ！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は西側約6.0ｍ！ 間口は約15.9ｍあり、車の出し入れもしやすい環境！ 資材置き場にオススメ！
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
建築不可
・資材置き場用地！
・広々とした600坪以上の土地です！
・建築不可
・小学校まで徒歩約5分！
～～ライフインフォメーション～～
・名鉄名古屋本線「藤川」駅：徒歩約8分
・藤川小学校：徒歩約5分
・藤川中学校：徒歩約52分
・ミニストップ道の駅藤川宿店：徒歩約10分
・藤川保育園：徒歩約16分
・藤川郵便局：徒歩約16分
・ローソン岡崎市場町店：徒歩約23分
・竹の子幼稚園：徒歩約25分
・ファミリーマート岡崎桑谷店：徒歩約29分
・岡保育園：徒歩約30分
・ココカラファイン美合店：徒歩約34分
・Felna美合店：徒歩約41分
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□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
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TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 坪4.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市藤川町字陣山下 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『藤川』 徒歩8分 (約640m) |
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| 土地面積 | 2044㎡(618.31坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 資材置場用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田(一部 山林含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築不可 | |
| 法令制限 | 22条区域・宅地造成等規制区域 | ||
| 小学区 | 藤川小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 東海中学校 徒歩52分 (約4100m) |
| 現況 | 未造成 | 引渡 | 期日指定:2025年02月以降(現況渡し) |
| 建築条件 | 相談 | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ミニストップ 道の駅藤川宿店 徒歩10分 (約770m) 藤川保育園 徒歩16分 (約1210m) 藤川郵便局 徒歩16分 (約1270m) ローソン 岡崎市場町店 徒歩23分 (約1790m) 竹の子幼稚園 徒歩25分 (約1940m) ファミリーマート 岡崎桑谷店 徒歩29分 (約2250m) 岡保育園 徒歩30分 (約2350m) セブンイレブン岡崎蓑川新町店 徒歩34分 (約2710m) ココカラファイン美合店 徒歩34分 (約2670m) Felna美合店 徒歩41分 (約3240m) |
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| 備考 | ※現況が畑と雑種地のため農転許可必要（買主様負担） ※斜線部分、確定測量前のため多少面積の増減がある可能性があります。 ※9、10番地も合わせて購入可能 |
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| 物件番号 | 3552004 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：石川 真也
資材置き場用地に最適です！名鉄名古屋本線「藤川」駅まで徒歩約8分！土地面積約618.31坪！広々とした土地です♪建築不可！現況畑・雑種地です。藤川小学校まで徒歩約5分です！