土地面積広々約55.79坪！造成完了後の引渡し！建築条件なし！東岡崎駅まで徒歩約10分の立地！
【区画図】
土地面積広々約55.79坪！造成完了後の引渡し！建築条件なし！周辺環境充実しています！東岡崎駅まで徒歩約10分の立地！通勤通学に便利です♪小学校徒歩圏内でお子様のいるご家庭も安心です♪
【外観】
岡崎市明大寺町の造成済み宅地です！55.79坪でゆとりある広さです！建築条件なしでお好きな施工会社で建てて頂けます！！
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【外観】 岡崎市明大寺町の造成済み宅地です！55.79坪でゆとりある広さです！建築条件なしでお好きな施工会社で建てて頂けます！！ 
【外観写真】 現地は高台になっています！眺望が良く、建築後の見晴らしも期待できます♪ぜひ、現地に足を運んでみてください！ 
【外観写真】 道路との高低差があり、目線が合いにくくプライベート性が高いところが嬉しいポイントですね！ お気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 ＊東側前面道路＊ 前面道路（3.0ｍ）は車通りが少ないため、駐車が苦手な方も慌てることなく駐車できる環境です。 
【前面道路含む現地写真】 ＊東側前面道路＊ 側溝もあるので雨水排水の心配がございません。車通りが少ないので落ち着いた環境で生活できそうですね！ 
【前面道路含む現地写真】 ＊北側前面道路＊ 車の通りがないので、プライベート空間が守られます。落ち着いた環境で生活できそうですね！ 
【前面道路含む現地写真】 ＊北側前面道路＊ セットバック済みです。 車の通りがないので、プライベート空間が守られます。お散歩も安心してできる住宅地です！
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
建築条件無
・土地面積広々約55.79坪！
・造成完了後の引渡し！建築条件なし！
・「東岡崎」駅まで徒歩約10分！
・高台につき眺望良好！
・人気エリアの北東角地！
～～ライフインフォメーション～～
・名鉄名古屋本線「東岡崎」駅：徒歩約10分
・三島小学校：徒歩約5分
・竜海中学校：徒歩約14分
・ドミー竜美ヶ丘：徒歩12分
・竜美丘ガーデンプレイス：徒歩12分
・ローソン岡崎竜美丘店：徒歩15分
・みそのマリア幼稚園：徒歩12分
・明徳保育園：徒歩12分
・ファミリーマート岡崎真伝町店：徒歩12分
・ウエルシア岡崎明大寺店：徒歩16分
・イオンモール岡崎：徒歩21分
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□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
□ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □
TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 坪単価 | 坪40.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町字衣下道 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎』 徒歩10分 (約800m) |
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| 土地面積 | 184.43㎡(55.79坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.5m 間口 約11.62m 東側(公道)幅 約3.0m 間口 約18.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 三島小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 竜海中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドミー 竜美ヶ丘 徒歩12分 (約920m) 竜美丘ガーデンプレイス 徒歩12分 (約960m) ローソン岡崎竜美丘店 徒歩15分 (約1140m) みそのマリア幼稚園 徒歩12分 (約920m) 明徳保育園 徒歩12分 (約930m) ファミリーマート 岡崎真伝町店 徒歩12分 (約960m) ウエルシア 岡崎明大寺店 徒歩16分 (約1270m) ドラッグスギヤマ中町店 徒歩19分 (約1480m) 中町郵便局 徒歩20分 (約1540m) イオンモール岡崎 徒歩21分 (約1680m) |
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| 備考 | ・連絡事項あり | ||
| 物件番号 | 3492684 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：太田 丞
土地面積広々約55.79坪！造成完了後の引渡し！建築条件なし！周辺環境充実しています！東岡崎駅まで徒歩約10分の立地！通勤通学に便利です♪小学校徒歩圏内でお子様のいるご家庭も安心です♪