値下げ物件
岡崎駅南土地区画整理地内！！土地面積30坪以上！！岡崎駅徒歩約19分！！周辺環境充実！！
【区画図】
落ち着いた雰囲気の住宅地です！
分譲地は、同じ時期に生活をスタートさせるご家族が多いので、困ったときも心強いです。
【外観】
JR岡崎駅南側で区画整理が進む綺麗な街並みです！
周辺環境も充実しているので、子育て環境にぴったりです！
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【外観】 JR岡崎駅南側で区画整理が進む綺麗な街並みです！ 周辺環境も充実しているので、子育て環境にぴったりです！ 
【外観写真】 K区画 土地面積 131.00㎡ 39.62坪！ 前面道路 北側 約6.0ｍ 西側 約6.0m 
【外観写真】 K区画 建築条件付き（GROOVY、dramacy、KANAL HOME、SIMP is、ARFIT） オシャレなお家で理想のマイホームを！ 
【外観写真】 K区画 土地面積 131.00㎡ 39.62坪！ 建築条件付き（GROOVY、dramacy、KANAL HOME、SIMP is、ARFIT） 
【前面道路含む現地写真】 K区画 前面道路は広々としており、運転が苦手な方も安心です！ 北側 約6.0ｍ 西側 約6.0m 
【前面道路含む現地写真】 K区画 前面道路は広々としており、運転が苦手な方も安心です！ 北側 約6.0ｍ 西側 約6.0m 
【その他屋外】 藤田医科大 岡崎医療センターまで 約550ｍ 徒歩約8分と近く、緊急時や夜間の急変時にも大きな病院が近いのは安心ですね！！ -
【その他屋外】 ルビットパーク内、バロー岡崎店まで 約600ｍ 徒歩約8分！！ 敷地内には100均のダイソーもあり便利です！ 
【その他屋外】 Vドラッグ岡崎医療センター前まで 約600ｍ 徒歩約8分！！ ルビットパーク内にあるのでお買い物ついでに立ち寄れます。 
【その他屋外】 近くにはドラッグストアがたくさんございます。 クスリのアオキ 岡崎医療センター前まで 約700ｍ 徒歩約9分！！ 
【その他屋外】 近くには脳神経外科クリニックもございます。 医療、生活用品、食品など充実した住環境です！！ ファミリーにもオススメです！ 
【その他屋外】 カーマホームセンターも最近オープンし、近いです！ 医療、生活用品、食品など充実した住環境です！！ 
【その他屋外】 駅南中央公園まで スグソコ！！ ターザンロープや、健康器具、広場もあり、お子様からお年寄りまで利用できて◎ 
【その他屋外】 信用金庫が近くにあると便利ですね！ 周辺環境が大変充実しており、住みやすい環境です。 周辺は区画整理が進む綺麗な街並みです！ -
【その他屋外】 岡崎小学校まで 約690ｍ 徒歩約9分です！！ 低学年のお子様でも無理なく通える距離で嬉しいですね！ 
【その他屋外】 岡崎駅まで 徒歩約19分です！ アップダウンのない平坦な道のりなので、自転車でも苦になりません！！ 
【その他屋外】 フィール柱店まで 約1000ｍ 徒歩約12分！ 医療、生活用品、食品など周辺環境が大変充実しており、住みやすい環境です。 
【その他屋外】 フェルナ柱店まで 約1100ｍ 徒歩約13分！！ 医療、生活用品、食品など周辺環境が大変充実しており、住みやすい環境です。 
【その他屋外】 ウェルシア岡崎医療センター前まで 約550ｍ 徒歩約7分！！ 医療、生活用品、食品など周辺環境が大変充実しており、住みやすい環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
◎ 岡崎駅南土地区画整理地内！！
◎ 土地面積30坪以上！！
◎ JR東海道本線「岡崎」駅より徒歩約19分！
～～ライフインフォメーション～～
・JR東海道本線「岡崎駅」：徒歩約19分
・むつみみやこ幼稚園：徒歩約11分
・白鳩保育園：徒歩約11分
・ファミリーマート岡崎医療センター店：徒歩約8分
・バロー岡崎店：徒歩約 8分
・むつみ保育園： 徒歩約18分
・Vdrug岡崎医療センター前店：徒歩約10分
・駅南中央公園：徒歩約6分
・フィール岡崎柱町店：徒歩約13分
・岡崎市岡崎支所：徒歩約28分
・コスモベリーズ福岡店：徒歩約20分
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□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
□ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □
TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 坪単価 | 坪57.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市針崎町字太夫縄手 K区画 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岡崎』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 土地面積 | 130.9㎡(39.59坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:11区画 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域・第2種高度地区（25ｍ）・岡崎駅南地区計画・景観法・都市再生特別措置法・生産緑地法 | ||
| 小学区 | 岡崎小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 翔南中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ・区画図は机上分筆につき、面積の増減や辺長が変わる可能性があります。 ・上水道、下水道引込無し。引込負担は買主負担となります。 ・農地転用要（買主負担） ・使用収益開始は2023月1月を予定しております。 ・電柱の位置が変更になる可能性があります。 ・敷地内空中に電線が通過する可能性があります。※電線の空中越境の可能性があります。 ・建築条件：GROOVY、dramacy、KANAL HOME、SIMPLE is、ARFIT ＊ライフインフォメーション＊ ・むつみみやこ幼稚園：約820m（徒歩約11分） ・白鳩保育園：約1100ｍ（徒歩約11分） ・ファミリーマート岡崎医療センター店：約570m（徒歩約8分） ・パロー国崎店：約600m（徒歩約 8分） ・むつみ保育園： 約1400m（徒?約18分） ・Vdrug岡崎医療センター前店：約800m（徒歩約10分） ・駅南中央公園：約480m（徒歩約6分） ・フィール岡崎柱町店：約1000m（徒歩約13分） |
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| 物件番号 | 3283855 | 取引態様 | 媒介 |
岡崎駅南土地区画整理地内！！土地面積30坪以上！！JR東海道本線「岡崎」駅より徒歩約19分！！スーパーやコンビニ等の周辺環境も充実！！小学校徒歩約14分で、お子様の通学も安心です◎