岡崎市渡町の新築分譲戸建！対面式キッチン！全居室収納付き！収納スペース充実！◎
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路 
【前面道路含む現地写真】 東側全面道路 
【前面道路含む現地写真】 東側周辺道路
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
・会話が弾む対面式キッチン！
・全居室収納付き！
・LDK広々18帖以上！
～～ライフインフォメーション～～
・名鉄名古屋本線「矢作橋」駅：徒歩約18分
・矢作南小学校：徒歩約19分
・矢作中学校：徒歩約33分
・セブンイレブン 岡崎矢作町店：徒歩約10分
・渡保育園：徒歩約10分
・Vドラッグ矢作店：徒歩約12分
・フィール大和店：徒歩約13分
・スギ薬局大和店281号店：徒歩約14分
・ローソンストア100 岡崎矢作店：徒歩約13分
・フェルナ大和店：徒歩約17分
・岡崎矢作郵便局：徒歩約16分
・矢作南保育園：徒歩約18分
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市渡町字能光前 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第28988500200号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 113.41㎡(34.30坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.7m 間口 約9.95m 東側(公道)幅 約3.2m 間口 約11.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部70% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 矢作南小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 矢作中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 岡崎矢作町店 徒歩10分 (約740m) 渡保育園 徒歩10分 (約780m) Vドラッグ矢作店 徒歩12分 (約920m) フィール大和店 徒歩13分 (約1020m) スギ薬局大和店281号店 徒歩14分 (約1100m) ローソンストア100 岡崎矢作店 徒歩13分 (約980m) フェルナ大和店 徒歩17分 (約1330m) 岡崎矢作郵便局 徒歩16分 (約1260m) 矢作橋駅 徒歩19分 (約1450m) 矢作南保育園 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ■建ぺい率：70％／容積率：200％ ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4877246 | 取引態様 | 媒介 |
岡崎市渡町の新築分譲戸建です！LDK広々18帖以上！対面式キッチンでリビングを見渡せます！◎全居室収納付きで収納スペースも充実していてお部屋もすっきり片付きます！