値下げ物件
【間取り】
3LDK、土地面積110.21m2、建物面積91.08m2
リビング16.5帖、リビング階段で自然とコミュニケーションが取れる間取りです♪
【外観】
岡崎市美合町の新築戸建てです！
美合駅まで徒歩約10分！毎日の通勤通学に便利な立地です。
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【外観】 岡崎市美合町の新築戸建てです！ 美合駅まで徒歩約10分！毎日の通勤通学に便利な立地です。 
【玄関】 ロータイプのシューズボックス付きで圧迫感がありません！季節に合わせて玄関を飾ることも楽しみの一つになりそうです！ 
【収納】 ＊シューズインクローク＊ SICが付いており、ご家族分の靴を収納できます！お子様の遊び道具やベビーカーも置いておけるのは嬉しいポイント♪ 
【リビング】 リビングは約16.5帖！家族が自然と集まる居心地の良い空間です！ 
【リビング】 リビング階段になっている為、ご家族とあいさつを交わして外出できますね！ 
【リビング】 カウンターキッチン付きのリビング。 お子様が遊んでいても、家事をしながら様子を確認できます。 
【キッチン】 木目×グレー。カフェのような調理空間♪ 広々スペースのキッチンは、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうなくらいゆとりのある空間になっております！ -
【キッチン】 収納豊富なシステムキッチンです！キッチンから水回りが近いので、ながら家事が進めやすいですね。忙しい家事もはかどります。 
【浴室】 シンプル＆クリーン。心地よいバスタイムを。 
【洗面所】 ワイドで使いやすい三面鏡、洗濯機を置いてもゆとりがある広さが魅力です。 
【洗面所】 窓の大きさも充分な洗面室は採光と湿気対策に役立ちます！ 
【トイレ】 1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ 
【洋室】 ＊5.5帖洋室＊ アクセントクロスがおしゃれな洋室です。全居室収納付き！！ 
【洋室】 ＊6帖洋室＊ バルコニーに面した約6帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。 -
【洋室】 ＊6帖洋室＊ ウォークインクローゼット付きの洋室！ 最小限の家具でお部屋を広く使うことができるのが嬉しいですね。 
【ウォークインクローゼット】 大容量のWICはたっぷりお洋服を収納できます！ハンガーにかけたまま収納できるので、しわになりにくいのも嬉しいポイント♪ 
【バルコニー】 バルコニーは日当たりも良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きそうです！毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路（東側）約4.0ｍ。 交通量の少ない道路のため、駐車の際も落ち着いて駐車できる環境です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路（東側）約4.0ｍ。 交通量の少ない道路のため、駐車の際も落ち着いて駐車できる環境です。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
セットバック要
2階建
・ARCASA 「高品質×オシャレ」な分譲住宅！
・長期優良住宅！耐震等級「３」！
・名鉄名古屋本線「美合」駅まで徒歩約10分の立地！
・3LDK+パントリー土間収納+WICのオール電化住宅！
～～ライフインフォメーション～～
・名鉄名古屋本線「美合」駅：徒歩約10分
・緑丘小学校：徒歩約15分
・竜南中学校：徒歩約25分
・竹の子幼稚園：徒歩約12分
・美合保育園：徒歩約12分
・セブンイレブン岡崎蓑川新町店：徒歩約12分
・ココカラファイン美合店：徒歩約12分
・美合郵便局：徒歩約14分
・ファミリーマート岡崎美合新町店：徒歩約14分
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□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
□ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □
TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
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物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市美合町字地蔵野 B棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『美合』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 91.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第愛建2025建築確認01912号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 110.21㎡(33.33坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第2種高度地区(25ｍ) | ||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 竜南中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 竹の子幼稚園 徒歩12分 (約900m) 美合保育園 徒歩12分 (約920m) セブンイレブン岡崎蓑川新町店 徒歩12分 (約910m) ココカラファイン美合店 徒歩12分 (約950m) 緑丘小学校 徒歩13分 (約1020m) 美合郵便局 徒歩14分 (約1050m) ファミリーマート岡崎美合新町店 徒歩14分 (約1070m) 緑丘保育園 徒歩17分 (約1350m) イオンタウン岡崎美合 徒歩23分 (約1790m) Felna美合店 徒歩21分 (約1650m) |
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| 備考 | ※土地家屋調査士・司法書士は当社指定 | ||
| 物件番号 | 4350062 | 取引態様 | 媒介 |
ARCASA 「高品質×オシャレ」な分譲住宅！長期優良住宅！耐震等級「３」！3LDK+パントリー土間収納+WICのオール電化住宅！駐車並列2台可能です(車種による)！美合駅までまで徒歩約10分の立地！