長期優良住宅！設備の整った3LDK！ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備！
【間取り】
3LDK！リビング広々18帖超え！床暖房付きで足元あったか！1階シャッター電動！！浴室広々！全居室収納付き！
【外観】
岡崎市牧御堂町の新築戸建です！
徒歩10分圏内にドラッグストア多数ございます！住環境の整った立地です！
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【外観】 岡崎市牧御堂町の新築戸建です！ 徒歩10分圏内にドラッグストア多数ございます！住環境の整った立地です！ 
【リビング】 リビングには床暖房完備！寒い冬も足元からあったかい！家族が自然と集まる居心地の良い空間になりますね！！ 
【リビング】 ダイニングテーブル・リビングテーブルを置いても、十分すぎる広さです！ご家族でゆったりくつろいでいただけます！ 
【キッチン】 広々としたキッチンで、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうです。フラットタイプのキッチンでコミュニケーションが取りやすく開放的な空間です！ 
【キッチン】 キッチンの後ろには豊富なパントリーを設置。食品はもちろん、食器、調理器具、消耗品、備蓄用の非常食などもストックでき、キッチンを広々ときれいに保てます。 
【浴室】 日々の疲れをリセットしてくれそうな広々とした浴室！明日からもがんばれそうです！寛ぎのバスタイムをお過ごしください！ 
【その他室内】 脱衣所には収納付き！お風呂上りに使用するタオルなど収納できて便利！洗面台や洗濯機がないためスッキリとした空間です！ -
【トイレ】 タンクが隠れたタイプのトイレです！上部は手洗いができるようになっております！手すり、ペーパーホルダー2つといった「あったら嬉しい！」が詰まっています！ 
【その他室内】 ＊ランドリールーム＊ ランドリールームには洗濯機置き場と、洗面台が設置されています。洗った洗濯物をその場で干せるのが良いですね！ 
【洗面台】 ランドリールームには洗面台がございます！ご家族並んで朝の準備もスムーズにできるワイドなつくりで収納も豊富！！ 
【その他室内】 玄関を上がると洗面台がございます！ 帰宅後すぐに、うがい・手洗いをする習慣がお子様たちに身に付きますね！！ 
【玄関】 ロータイプのシューズボックス付きで圧迫感がありません！玄関を華やかに飾ることもでき、毎日帰るのが楽しみになりそうです！ 
【玄関】 玄関奥にはシューズクローク付き！履物だけでなく、いざという時の防災グッズなども玄関に準備しておくことができますね！ 
【洋室】 フローリングで書斎やワーキングスペースとしても利用できる4.5帖の洋室。2面採光で陽当たりも良好です！ -
【洋室】 各居室には収納スペースを確保！年齢が上がるにつれて増えていく荷物も、自分でしっかりお片付けする習慣が出来そうですね！！ 
【ウォークインクローゼット】 洋服を一元管理するクローゼットは、毎日訪れる場所のひとつ！ここがスッキリ整っていると、身支度の時間がグンッと早まります♪ 
【バルコニー】 バルコニーは日当たりも良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きそうです！毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。 
【駐車場】 並列駐車2台可能です（車種によります）！共働きのご家庭でも時間を気にせず車を出し入れことができますね♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約4.5ｍございます！大通り沿いではないため、車通りも多くなく駐車の際も安心できる前面道路です。
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物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
室内物干機
床暖房
太陽光発電システム
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
電動シャッター
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
整形地
長期優良住宅
即入居可
・JR「岡崎」駅まで約2,170m(自転車で10分)
・EV車充電設備 /宅配ボックス付き
・太陽光発電システム、床暖房付き
・会話が弾む対面式キッチン！食洗機付きです。
・駐車場2台分有(車種による)
＊ライフインフォメーション＊
・名鉄バス「下河原」停まで徒歩約7分
・六ツ美北部小学校まで徒歩約8分
・六ツ美北中学校まで徒歩約11分
・スギ薬局 牧御堂店まで徒歩約3分
・岡崎信用金庫 六ツ美支店まで徒歩約4分
・Vドラッグ 岡崎牧御堂店まで徒歩約10分
・スギ薬局 土井店まで徒歩約9分
・六ツ美北保育園まで徒歩約9分
・ウエルシア岡崎法性寺店まで徒歩約15分
・フィール 柱店まで徒歩約22分
・エルエルタウンまで徒歩約21分
・フェルナ柱店まで徒歩約25分
・ルビットパークまで徒歩約23分
物件概要
| 価格 | 4,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市牧御堂町字花辺 No.2 | ||
| アクセス | 名鉄バス『下河原』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 108.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月予定 | 建築確認 | 第KS123-0410-51他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 144.08㎡(43.58坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | No4・5道路協定あり(通行地役権が設定されます) | ||
| 小学区 | 六ツ美北部小学校 徒歩8分 (約590m) | 中学区 | 六ツ美北中学校 徒歩11分 (約840m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スギ薬局 牧御堂店 徒歩3分 (約220m) 岡崎信用金庫 六ツ美支店 徒歩4分 (約320m) Vドラッグ 岡崎牧御堂店 徒歩10分 (約790m) スギ薬局 土井店 徒歩9分 (約700m) 六ツ美北保育園 徒歩9分 (約700m) ウエルシア岡崎法性寺店 徒歩15分 (約1140m) フィール 柱店 徒歩22分 (約1720m) エルエルタウン 徒歩21分 (約1640m) フェルナ柱店 徒歩25分 (約1930m) ルビットパーク 徒歩23分 (約1810m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3814746 | 取引態様 | 媒介 |
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