【間取り】
4LDKから1LDKへ間取り変更したデザイナーズ物件です！LDK広々約20.64帖！
南東部屋です！専用花壇付き！収納豊富！
【外観】
岡崎市戸崎町の中古マンションです！
4LDKから1LDKへ間取り変更したデザイナーズ物件！
南東角部屋で陽当たり良好！
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【外観】 岡崎市戸崎町の中古マンションです！ 4LDKから1LDKへ間取り変更したデザイナーズ物件！ 南東角部屋で陽当たり良好！ 
【リビング】 リビングは広々20.6帖！陽射しがたっぷりと射し込み、ゆったり過ごすには最適な空間になっております。 
【リビング】 リビングには収納がたくさん！クローゼットがあるので最小限の家具でお部屋を広く使うことができるのが嬉しいですね。 
【キッチン】 オシャレなキッチンには食洗機付き！！食器を洗って乾かす手間が省けるので、家事の時間が節約できます♪ 
【キッチン】 背面収納付きのキッチン！食器、調理器具、消耗品、備蓄用の非常食なども収納でき、キッチンを広々ときれいに保てます。 
【キッチン】 デザイン性も機能性も兼ね備えたオープンカウンターキッチン♪作業スペースも広々！コミュニケーションが取りやすく開放的な空間です！ 
【洗面所】 大きな洗濯機を置いてもゆとりのスペースの洗面所！朝の準備もスムーズにできるワイドなつくりの洗面台には大きな鏡が付いているのでしっかりと身支度のチェックも行えます。 -
【トイレ】 ホワイトカラーで統一された清潔感があるタンクレストイレ！すっきりとした印象です。壁掛けタイプのリモコンで使いやすい！ 
【玄関】 玄関も広々とゆとりのある空間です！大きな鏡付きでお出かけ前のファッションチェックも行っていただけます！ 
【玄関】 玄関には大容量のシューズボックス付きでたくさんの履物が収納できます！お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。 
【玄関】 ＊玄関アプローチ＊ 角部屋のためアプローチ付き！中へ入ると専用の花壇があり、ガーデニングを楽しんでいただけます！ 
【洋室】 ＊洋室＊ 約10.3帖の広々とした洋室！あたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室で毎朝気持ち良く起きられそうですね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは日当たりも良く、お日様の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はよく乾き、お日様の香りを感じられそうですね♪ 
【眺望写真】 ＊眺望＊ バルコニーからの眺望！ 大きな空を眺めて気分転換ができそうですね！天気の良い日は日向ぼっこも出来ます！ -
【エレベータ】 ＊エレベーター＊ エレベーター付き！ 重たい荷物を運ぶ際もエレベーターがあるので楽々です！ 毎日のお買い物もエレベーターがあれば安心！ 
【その他設備】 ＊ポスト＆宅配BOX＊ エントランスには宅配ボックス付き！ 不在時でも荷物の受け取りができるのが良いですね！ 
【共用部分】 ＊オートロック＊ エントランスの扉はオートロック付きのため、居住者以外は簡単には入ることができません！セキュリティ面も安心ですね♪ 
【駐車場】 ＊駐車場＊ 駐車場は平面駐車場で1台1台のスペースもしっかり確保されているため、駐車がしやすいです！！ 
【共用部分】 ＊駐輪場＊ 駐輪場を完備しているため、自転車での通勤・通学にも便利です！天気の良い日はサイクリングへ出かけるのもいいですね♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
カウンターキッチン
サウナ
室内洗濯機置場
照明器具
LDK20畳以上
収納スペース
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
角部屋
南東角部屋
始発駅
2沿線利用可
・平成20年室内全面リノベーション済！
・LDK広々約20.64帖！
・南東部屋！
・2面バルコニー！
・アルコーブ・坪庭(花壇)有り
＊ライフインフォメーション＊
・JR東海道本線「岡崎」駅：徒歩約20分
・小豆坂小学校：徒歩約6分
・南中学校：徒歩約15分
・ダイソー岡崎南店：徒歩約7分
・戸崎公園：徒歩約10分
・スギ薬局羽根北店：徒歩約11分
・ウイングタウン岡崎：徒歩約15分
・セブンイレブン岡崎明大寺店：徒歩約13分
・西友岡崎店：徒歩約14分
・フィールニュース：徒歩約15分
・MEGAドン・キホーテ 岡崎店：徒歩約16分
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□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
□ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □
TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
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物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市戸崎町字藤狭 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岡崎』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄名古屋本線『男川』 徒歩28分 (約2240m) 愛知環状鉄道『六名』 徒歩34分 (約2720m) 名鉄バス『「岡崎高校前」停 徒歩約』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.01㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向22.41㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 45戸 | 面積 | 敷地:2019.69㎡ |
| 築年月 | 1990年(平成2年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 前田建設工業㈱ | ||
| 管理会社 | サービスワン㈱ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,300円/月 【バイク置き場】空有 料金：1000円/年 【駐輪場】空有 料金：1000円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 建築基準法第22条・第一種高度地区（最高高さ18ｍ） | ||
| 小学区 | 小豆坂小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 南中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,755円/月 | 修繕積立金 | 11,456円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイソー 岡崎南店 徒歩7分 (約560m) 戸崎公園 徒歩10分 (約790m) スギ薬局 羽根北店 徒歩11分 (約840m) ウイングタウン岡崎 徒歩15分 (約1180m) セブンイレブン岡崎明大寺店 徒歩13分 (約970m) 西友岡崎店 徒歩14分 (約1100m) フィールニュース（不吹町） 徒歩15分 (約1190m) たつみ幼稚園 徒歩15分 (約1160m) ドミー 岡崎駅東 徒歩16分 (約1240m) MEGAドン・キホーテ 岡崎店 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | ・アルコーブ：5.16㎡（1.56坪）、坪庭（花壇）：2.16㎡（約0.65坪） ・駐車場：敷地外駐車場57番使用可能 ・駐輪場：自転車・バイク 1台あたり1000円/年 ・ペット飼育：犬・猫の動物は飼育禁止。小鳥・鑑賞魚は飼育可能。 ・平成20年2月室内全面リノベーション済 4LDKから1LDKへ間取り変更、玄関・室内には御影石等使用、水廻り(キッチン、トイレ、浴室、洗面等)新設、給湯器交換、電気配線工事、収納棚・ダウンライト照明新設 ・サラウンドスピーカーシステム、サウナ付き |
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| 物件番号 | 3813467 | 取引態様 | 専属専任 |
担当エージェント：鳥居 次郎
4LDKから1LDKへ間取り変更したデザイナーズ物件！LDK約20.64帖！南東部屋！小学校・中学校徒歩圏内でお子様がいるご家庭も安心です◎岡崎駅まで徒歩約20分！通勤・通学に便利な立地です！