【間取り】
大型バルコニー付き！1Fにファミリークローゼット、2Fにウォークインクローゼット付き！玄関収納や階段下収納、天井裏収納広々！収納充実！
【外観】
光触媒タイル外壁（キラテック）で綺麗が長持ちします！！
広々6LDK！2世帯住宅をお探しの方にもおすすめです！
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【外観】 光触媒タイル外壁（キラテック）で綺麗が長持ちします！！ 広々6LDK！2世帯住宅をお探しの方にもおすすめです！ 
【リビング】 日当たりの良い明るいリビング！！開放感バッチリです！！ 大容量のテレビ収納付きで家族団らん快適に過ごせます！！ バルコニーと隣接しているため開放感もあり！！室内とても明るいです！ 
【リビング】 キッチンとLDKに間仕切りがあり急な来客にも対応できます！！ 2階のリビングはバルコニーと隣接しているため開放感もあり！！室内とても明るいです！ 
【リビング】 2階リビングには勾配天井で開放感もあり、照明もおしゃれです！！ 大家族でも広々くつろぐことができます♪ 
【ダイニング】 キッチンからリビングを見渡せるので小さなお子様がいても安心です！！広々キッチンならお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめそうです♪！ 
【キッチン】 カップボード設置済み！家電製品やごみ箱など収納が出来ます！ キッチン裏収納は扉付きで隠すことができます。来客時にもすっきりと収納可能♪ 
【キッチン】 食洗器付きのキッチン！ 大変綺麗に使われております！！毎日の家事の負担を減らすことができるので、ご家族との時間を作っていただけます♪ -
【キッチン】 人造大理石のシンクで水垢や汚れが目立ちにくい！！フラットタイプのキッチンでお部屋全体が広く感じます！ 
【キッチン】 ３口のIHクッキングヒーターで効率よく料理が出来ます！！火を使わないので、お子様のお手伝いも安心です。お掃除もさっと拭くだけで簡単！ 
【その他室内】 キッチン横のステディスペースではお子様の宿題やテレワークなど可能です！！囲まれた空間で勉強やお仕事もはかどりそうです！ 
【洗面所】 ２階にも洗面台付きで朝の準備もスムーズ！鏡の中が収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具もスッキリと収納できます。 
【浴室】 1620タイプのお風呂で家族全員で入っても広々くつろげます！１日の疲れもしっかり癒すことができそうですね。窓がついているので換気もバッチリです！ 
【トイレ】 トイレにお手洗い器付き！！タンクレスでスッキリしています！ 手すり付きで年齢を重ねても安心して使用できますね！車いすでも入れる広さです！ 
【玄関】 大容量の玄関収納もあり大家族でもスッキリとできます！！お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね！ -
【和室】 一部屋和室があると安らぎますね。玄関横に和室付きで客間としても利用が可能です！廊下からも出入りできるのも良いですね！ 
【洋室】 主寝室も勾配天井で開放感かなり良いです！！ ベッド二つおいても余裕のある主寝室！圧迫感もなく心も体も休息できます！！ 
【洋室】 ２階の洋室です！ 移動が可能な収納付きの仕切りになっており、成長に合わせて使い方も変えられます！お洋服や学校用品もすっきり収納できます。 
【その他室内】 屋根裏収納付き！！季節物の収納場所などにお使いいただけます！部屋から見えないので、来客時に気にしなくていいのも嬉しいポイントですね♪ 
【バルコニー】 大型バルコニーでプライベートな遊び場でプールやBBQなどお家で過ごす時間が楽しくなりそうです！！日当たりも良好です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
ウォークインクローゼット
屋根裏収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
・広々6LDK！
・2世帯住宅をお探しの方にもおすすめです！
・大型バルコニー付きで、子どもとのプールやBBQなども楽しめます！
・玄関収納や階段下収納、天井裏収納広々！収納充実しています！
・1Fにファミリークローゼット、2Fにウォークインクローゼット付き！
＊ライフインフォメーション＊
・名鉄名古屋本線「美合」駅：徒歩約9分
・藤川小学校：徒歩約30分
・美川中学校：徒歩約27分
・東海中学校：徒歩約82分
・・セブンイレブン岡崎蓑川新町店：徒歩約4分
・ココカラファイン美合店：徒歩約4分
・Felna美合店：徒歩約14分
・イオンタウン岡崎美合：徒歩約23分
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□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
□ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □
TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
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物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市蓑川新町１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『美合』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 161.36㎡ (1F:90.49㎡ 2F:70.87㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2012年(平成24年)04月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 かわら・ソーラーパネル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 175.58㎡(53.11坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約12.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 22条区域・第一種高度地区 | ||
| 小学区 | 藤川小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 美川中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2024年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※中学校選択可能（美川中学校：2㎞、東海中学校：5.8㎞） | ||
| 物件番号 | 3618569 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：天野 祐夢
パナホーム施工の注文住宅！光触媒タイル外壁「キラテック」でキレイで長持ちします！広々6LDK！2世帯住宅をお探しの方にもおすすめです！大型バルコニー付き！1Fにファミリークローゼット、2Fにウォークインクローゼット付き！玄関収納や階段下収納、天井裏収納広々！収納充実！