4LDK！駐車場1台継承可能！男川駅まで徒歩約9分の立地！周辺環境充実しています！
【間取り】
プライベートな空間を確保しやすい4LDK
専有面積78.76m2、バルコニー（南向き）面積16.77m2 部屋数充実！
【外観】
岡崎市大西町の中古マンションです！
名鉄名古屋本線「男川」駅まで徒歩約7分！
小学校まで徒歩約5分！
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【外観】 岡崎市大西町の中古マンションです！ 名鉄名古屋本線「男川」駅まで徒歩約7分！ 小学校まで徒歩約5分！ 
【リビング】 リビングは広々としていてゆったり寛ぐことが可能。窓からは明るい光がたっぷり入り、気持ちよく過ごせます。 
【リビング】 日当たりの良いLDKです。お家に帰ればご家族の顔が見える素敵な空間です。ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。 
【キッチン】 調理器具を収納するスペースも十分にございます。 
【キッチン】 対面キッチンのため、リビング全体を見渡すことができます。小さなお子様がいても安心ですね♪ 
【キッチン】 ガラストップコンロで掃除がしやすいですね。 
【キッチン】 食洗機付きで、手荒れも軽減でき、家事時間も大幅に短縮、節水もできるのでメリットたくさんですね -
【浴室】 優しい色目の浴室は癒しの空間です。 一日の疲れを癒してくれる浴室♪ゆったりサイズのバスタブでくつろぎのバスタイムをお過ごしください！！ 
【洗面所】 洗面所は朝の洗顔や歯磨きなどの1日のスタートに欠かせない場所。鏡の中が収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具もスッキリと収納できます。 
【トイレ】 ウォシュレット付きのトイレです。アクセントクロスもお洒落です。 
【玄関】 全身鏡付きのシューズボックスが実用的でお出かけ前の身だしなみに便利。ナチュラルな色合いが玄関を明るく心地よい空間にしてくれます 
【洋室】 各居室には収納スペースを確保！年齢が上がるにつれて増えていく荷物も、自分でしっかりお片付けする習慣が出来そうですね！ 
【洋室】 全室フローリングなので、お掃除やお手入れもラクラク 
【和室】 一部屋和室があると安らぎますね。ご家族の癒しの空間に。廊下からも出入りできるので、客間としても活躍する和室です！ -
【収納】 各居室には収納スペースを確保！年齢が上がるにつれて増えていく荷物も、自分でしっかりお片付けする習慣が出来そうですね 
【バルコニー】 ゆったりした広さのバルコニー！布団なども干せるスペースも確保！！バルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！ 
【エントランス】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
室内洗濯機置場
和室
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
・広々4LDK！駐車場1台継承可能！
・2026年4月室内リフォーム済み！
・小学校徒歩圏内でお子様がいるご家庭も安心です◎
・男川駅徒歩圏内！
・日当たり＆風通し良好！
・商業施設も整った生活しやすい住環境！
＊ライフインフォメーション＊
・名鉄名古屋本線「男川」駅：徒歩約9分
・竜美丘小学校：徒歩約5分
・竜海中学校：徒歩約32分
・ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店：徒歩8分
・ローソン岡崎美合店：徒歩12分
・聖カタリナ幼稚園：徒歩9分
・岡崎竜美丘郵便局：徒歩9分
・フィールニュース：徒歩14分
・イオンタウン岡崎美合：徒歩17分
・ウイングタウン：徒歩19分
・スギ薬局美合店：徒歩19分
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市大西町字仁田 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『男川』 徒歩9分 (約720m) 名鉄名古屋本線『美合』 徒歩28分 (約2240m) 名鉄バス『「男川」停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.76㎡ | 所在階 | 12階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向16.77㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 61戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1992年(平成4年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 東洋建設（株）、中村建設（株） | ||
| 管理会社 | 日本管財（株） | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竜美丘小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 竜海中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,560円/月 | 修繕積立金 | 10,230円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店 徒歩8分 (約610m) ローソン岡崎美合店 徒歩12分 (約940m) 聖カタリナ幼稚園 徒歩9分 (約720m) 岡崎竜美丘郵便局 徒歩9分 (約710m) 光ヶ丘女子高等学校 徒歩10分 (約770m) 光ケ丘クリニック 徒歩10分 (約730m) フィールニュース（不吹町） 徒歩14分 (約1080m) イオンタウン岡崎美合 徒歩17分 (約1330m) ウイングタウン 徒歩19分 (約1500m) スギ薬局美合店 徒歩19分 (約1490m) |
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| 備考 | ・駐車場：6000円/月 敷地内19番継承可能 ・防災防犯協力会費：100円/月 ・2026年4月フルリフォーム済み。 LDK、洋室、廊下、フローリング張替、全室クロス張替、キッチン・洗面所・トイレ・フロアタイル張替、LED照明新品交換、システムキッチン新品交換(食洗器付)、ユニットバス新品交換(浴室暖房乾燥機付)、シャワー付洗面化粧台新品交換、ウォシュレット一体型便器新品交換、給水給湯追い焚き管 新品交換 |
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| 物件番号 | 4674813 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：天野 祐夢
岡崎市大西町の4LDKのマンションです！日当たり＆風通し良好！名鉄「男川」駅まで徒歩約9分の立地！小学校徒歩圏内でお子様がいるご家庭も安心です◎商業施設も整った生活しやすい住環境です！