値下げ物件
岡崎市下和田町の全3棟の新築分譲住宅！スーパーやコンビニなどが近く住みやすい住環境です！◎
【間取り】
プライベートな空間を確保しやすい4LDK。
土地面積174.73m2、建物面積101.03m2
各居室収納付き！
【外観】
岡崎市下和田町の新築戸建てです！
お気軽にお問い合わせください！
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【外観】 岡崎市下和田町の新築戸建てです！ お気軽にお問い合わせください！ 
【リビング】 
【洋室】 リビングに隣接しているお部屋です。 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【玄関】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【前面道路含む現地写真】 ＊2号棟＊ 前面道路は約3.3ｍ（南西側）です。 居住者以外は入り込みにくい道路で交通量が少ない道路です。 
【前面道路含む現地写真】 ＊2号棟＊ 前面道路は約3.3ｍ（南西側）です。 軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
陽当り良好
2階建
・4LDKの間取り！ファミリーにおすすめです！
・駐車スペース有！
・全居室収納付きで収納スペース充実しております！
・ウォークインクローゼット付！お部屋もすっきり片付きます！
・カウンターキッチンでリビングを見渡せます♪
～～ライフインフォメーション～～
・ＪＲ東海道本線「岡崎」駅：徒歩約35分
・六ツ美北部小学校：徒歩約22分
・六ツ美北中学校：徒歩約18分
・ザ・ビッグエクスプレス 福岡店：徒歩約11分
・ドミー福岡店：徒歩約10分
・ゲンキー福岡町店：徒歩約13分
・ドラックストアコスモス：徒歩約11分
・むつみみやこ幼稚園：徒歩約11分
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□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
□ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □
TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市下和田町字高畑 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岡崎』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 建物面積 | 101.03㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-54596号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 174.73㎡(52.85坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.3m |
| 私道 | 別:10.93㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・第2種高度地区(最高高さ25ｍ) | ||
| 小学区 | 六ツ美北部小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 六ツ美北中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年12月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ザ・ビッグエクスプレス 福岡店 徒歩11分 (約850m) ドミー福岡店 徒歩10分 (約730m) ゲンキー福岡町店 徒歩13分 (約980m) ドラックストアコスモス 徒歩11分 (約810m) むつみみやこ幼稚園 徒歩11分 (約830m) 福岡郵便局 徒歩9分 (約720m) クスリのアオキ 岡崎医療センター前 徒歩14分 (約1110m) Vドラッグ 岡崎医療センター前 徒歩14分 (約1110m) 浄華保育園 徒歩15分 (約1130m) 藤田医科大学岡崎医療センター 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | ・容積率：前面道路幅員制限 | ||
| 物件番号 | 4365850 | 取引態様 | 媒介 |
岡崎市下和田町の新築戸建です！4LDKの間取り！駐車スペース有！全居室収納付きで収納スペース充実しております！ウォークインクローゼット付！お部屋もすっきり片付きます！