値下げ物件
【間取り】
プライベートな空間を確保しやすい4LDK、土地面積154.72m2、建物面積111.78m2
2025年8月完成！
【外観】
岡崎市羽根町の新築戸建てです！
名鉄バス「美合入込西」まで徒歩約5分で公共交通機関での通勤・通学にも便利な立地です！
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【外観】 岡崎市羽根町の新築戸建てです！ 名鉄バス「美合入込西」まで徒歩約5分で公共交通機関での通勤・通学にも便利な立地です！ 
【リビング】 広々リビング！！ダイニングテーブル・リビングテーブルを置いても、十分すぎる広さです！ご家族でゆったりくつろいでいただけます！ 
【リビング】 日当たりの良いLDKです。お家に帰ればご家族の顔が見える素敵な空間です。ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。 
【キッチン】 広々スペースのキッチンは、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうなくらいゆとりのある空間になっております！ 
【キッチン】 キッチンとおそろいのカップボードで統一感アップ！食器やキッチンツールがすっきり収納でき、キッチン回りも片付きそうです。 
【キッチン】 ＊パントリー＊ 調理器具や食品の保管が出来るパントリー！可動棚がついているので、様々なサイズの物を収納できとても便利です。 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる浴室です♪ゆったりサイズのバスタブでくつろぎのバスタイムをお過ごしください！ -
【洗面所】 ＊洗面所＊ 収納付きで、散らかりやすい洗面脱衣室をスッキリさせ、お風呂上がりの着替えをスムーズにおこなうことができますね！ 
【トイレ】 ＊1階トイレ＊ 各階にトイレが付いているので、朝の混み合う時間帯や、来客時も安心してお使いいただけます！ 
【玄関】 シューズクローク付きのすっきりとした玄関です。 玄関収納もあり、お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。 
【玄関】 シューズクロークには、全身鏡がついているので身支度の最終チェックもできて嬉しいです◎ お客様が最初に目にする玄関は常に清潔に保ちたいですね♪ 
【洋室】 ＊5.2帖洋室＊ 家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間！収納付きで最小限の家具でお部屋をゆったり使えます！ 
【洋室】 ＊5.2帖洋室＊ 各居室には収納スペースを確保！年齢が上がるにつれて増えていく荷物も、自分でしっかりお片付けする習慣が出来そうですね！！ 
【洋室】 ＊4.5帖洋室＊ バルコニーに面した洋室です。 室内干しができるようになっており、ランドリールームとしても使用できそうです。 -
【洋室】 ＊8.2帖洋室＊ 主寝室は8.2帖でゆったり！1部屋広いお部屋があるとうれしいですね。カウンター付きで、在宅ワークや趣味のスペースなど多目的にお使いいただけます◎ 
【収納】 ＊ウォークインクローゼット＊ 8.2帖洋室にはウォークインクローゼットもあり、たっぷりの収納スペースで快適にお過ごしいただけそうです。 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥暖房機は換気、乾燥、暖房機能が備わっています。オールシーズン快適なバスタイムを過ごせますね！ 
【バルコニー】 急な雨や梅雨の時期でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー！子育てや共働きで忙しいご家族でも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 ＊前面道路＊ 前面道路は北側約5.5ｍ、間口約7.00ｍ 西側約11.0ｍ、間口13.00ｍ 比較的交通量の少ない道路です。 
【リビング】 リビング収納があり、散らかりがちなリビングも片付きそうです。 リビング階段の為、自然に家族とのコミュニケーションが取れそうですね！ 
【キッチン】 キッチンには、家事の効率を上げてくれる嬉しいポイントがたくさん♪食洗器が付いており、毎日のお皿洗いも楽々！ -
【キッチン】 ３口コンロ付きのキッチンは、同時調理ができて時短にもなります◎毎日のお料理がスムーズに楽しく進みます。 
【キッチン】 食器洗浄付きの便利なキッチンです。毎日の家事の負担を減らすことができるので、ご家族との時間を作っていただけます♪ 
【玄関】 ＊玄関収納＊ 寒い季節のアウターも玄関収納があればお部屋もすっきり片付きます！収納豊富でお家もすっきりします。 
【その他室内】 ＊階段＊ 階段はリビング階段になっております。 手摺付きで小さなお子様の上り下りも安心ですね。 
【トイレ】 ＊2階トイレ＊ 各階にトイレを設けており、朝の混雑時や夜間の使用もスムーズで、快適な暮らしをサポートします。 
【洗面所】 洗面所は朝の洗顔や歯磨きなどの1日のスタートに欠かせない場所。使い勝手のよい鏡付きの洗面台が設置されています。 
【洗面所】 広々とした洗面所です。 タオルや洗剤、日用品などがすっきり収まる収納スペース付きで生活感を抑えた美しい空間に！ -
【防犯設備】 ＊モニター付きインターホン＊ モニター付きインターホンなので、誰が来たのかすぐに確認できます。対面することなく事前に訪問者を確認できるので防犯の面でも安心です！ 
【その他屋外】 ＊ポスト＊ 宅配BOX付きで外出時の宅配も安心！再配達や受け取りの手間が省けます。インターフォンとセットで見た目もスタイリッシュ！
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
前道6m以上
2階建
角地
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町字小豆坂 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『美合駅』 徒歩23分 (約1840m) 名鉄バス『「美合入込西」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 111.78㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | 第KS125-0410-51218号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 154.72㎡(46.80坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.5m 間口 約7.00m 西側(公道)幅 約11.0m 間口 約13.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・宅地造成等規制区域 | ||
| 小学区 | 小豆坂小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 翔南中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小豆坂小学校 徒歩14分 (約1100m) 翔南中学校 徒歩30分 (約2400m) たつみ幼稚園 徒歩10分 (約750m) 緑丘保育園 徒歩11分 (約850m) フィールニュース（不吹町） 徒歩7分 (約500m) ウイングタウン 徒歩11分 (約850m) ウエルシア岡崎上地店 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート 岡崎美合店 徒歩6分 (約450m) 岡崎緑丘郵便局 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ※一定期間モデルハウスとして利用させていただきます。 | ||
| 物件番号 | 4289988 | 取引態様 | 媒介 |
