【間取り】
4LDK！リビング20帖超えのゆとりの空間！
キッチン裏に水回りが集約され、家事動線の良い間取り！
【外観】
岡崎市緑丘の新築戸建です！
子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です！小学校・中学校、徒歩10分圏内！
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【外観】 岡崎市緑丘の新築戸建です！ 子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です！小学校・中学校、徒歩10分圏内！ 
【リビング】 シンプルな長方形のリビングは家具を使ってアレンジ自在です♪ シンプルな色合いで家具のコーディネートもしやすそうです！ 
【リビング】 20帖の広々リビング！！ ダイニングテーブル・リビングテーブルを置いても、十分すぎる広さです！ご家族がゆったりくつろげます！ 
【リビング】 リビング階段になっている為、ご家族とあいさつを交わして外出できますね。 階段下は収納になっているので、物が集まりやすいリビングもスッキリ！ 
【キッチン】 広々としたキッチンで、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうです。 対面キッチンならリビング学習するお子様の様子も見られますね！ 
【キッチン】 食器洗浄付きの便利なキッチンです。毎日の家事の負担を減らすことができるので、ご家族との時間を作っていただけます♪ 
【浴室】 日々の疲れをリセットしてくれそうな広々とした浴室！明日からもがんばれそうです！寛ぎのバスタイムをお過ごしください！ -
【洗面所】 三面鏡の洗面化粧台で朝の支度も楽々♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納力が豊富で助かりますね！ 
【トイレ】 ＊1Fトイレ＊ １階、２階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪もちろんウォシュレット付きです！ 
【その他室内】 トイレ前にはDENスペースがございます！パソコンや本棚を置いたり、在宅ワークや学習スペースにピッタリの空間です！ 
【玄関】 シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。 
【洋室】 収納付きで家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間！最小限の家具で済むのでお部屋をゆったり使えます！ 
【洋室】 各居室には収納スペースを確保！年齢が上がるにつれて増えていく荷物も、自分でしっかりお片付けする習慣が出来そうですね！！ 
【洋室】 白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。窓からは光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね。 -
【洋室】 アクセントクロスがおしゃれな主寝室です！ご夫婦でゆっくり過ごせる空間になっています。ウォークインクローゼット付きでお部屋もスッキリ！ 
【収納】 10.3帖の洋室にはウォークインクローゼット付き！毎日訪れる場所のひとつ！ここがスッキリ整っていると、身支度の時間がグンッと早まります♪ 
【バルコニー】 バルコニーは日当たりも良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きそうです！毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。 
【浴室乾燥機】 くつろげる1坪サイズの浴室は、いつも気持ちの良い温度で入浴できる浴室乾燥機能付！入浴前に浴室を温めれば、急な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は、北側約6.0ｍと広々としています！ 車通りも多くなく安心できる前面道路で、対向車がきてもすれ違える広さがございます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
・約20帖の広々としたLDK！
・並列2台駐車可能(車種による)
・主寝室10帖以上！
・ワイドバルコニーでお洗濯らくらく！
・ウォークインクローゼット付き！
～～ライフインフォメーション～～
・名鉄名古屋本線「美合」駅：徒歩約28分
・緑丘小学校：徒歩約9分
・竜南中学校 ：徒歩約5分
・緑丘保育園：徒歩約6分
・ファミリーマート岡崎緑丘店：徒歩約5分
・蒲郡信用金庫緑丘支店：徒歩約7分
・たつみ幼稚園：徒歩約11分
・ウエルシア岡崎上地店：徒歩約12分
・大谷公園：徒歩約12分
・ウイングタウン岡崎：徒歩約24分
・イオンタウン岡崎美合：徒歩約22分
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□ ■ 見るだけOK！聞くだけOK！ ■ □
お気軽にお問い合わせ下さい
□ ■ 『ハウスドゥ 岡崎』 ■ □
TEL：0800-888-6388
MAIL：m-info@alphas.biz
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物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市緑丘３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『美合』 徒歩28分 (約2240m) 名鉄バス『ひばり公園』 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 106.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-64573号 他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 111.12㎡(33.61坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・第1種高度地区 | ||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 竜南中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 緑丘保育園 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート岡崎緑丘店 徒歩5分 (約400m) 蒲郡信用金庫 緑丘支店 徒歩7分 (約560m) 岡崎緑丘郵便局 徒歩8分 (約610m) たつみ幼稚園 徒歩11分 (約850m) ウエルシア岡崎上地店 徒歩12分 (約890m) 岡崎信用金庫 緑丘支店 徒歩12分 (約940m) 大谷公園 徒歩12分 (約890m) ウイングタウン岡崎 徒歩24分 (約1900m) イオンタウン岡崎美合 徒歩22分 (約1690m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3778819 | 取引態様 | 媒介 |
名鉄名古屋本線「美合」駅より徒歩約28分！4LDK！約20帖の広々としたLDK！ウォークインクローゼット2箇所付き！全居室収納付きで収納充実しています！駐車並列2台可能(車種による)！