土地面積約45.3坪！生活しやすい住環境で周辺環境充実しています！
【区画図】
建築条件「GROOVY、dramacy、KANAL HOME、SIMPLE is、EDIT HOUSE、ARCASAorder」よりお選びいただけます♪
【外観】
岡崎市戸崎町の売り土地です。
土地面積約45.30坪（149.78ｍ2）
小学校まで徒歩10分圏内で子育て中のファミリーにもおすすめ！
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【外観】 岡崎市戸崎町の売り土地です。 土地面積約45.30坪（149.78ｍ2） 小学校まで徒歩10分圏内で子育て中のファミリーにもおすすめ！ 
【外観写真】 建築条件付きは、建売住宅とは異なり自分たちのライフスタイルに合わせた間取りにできるのがうれしいですね！ 
【外観写真】 建築条件付きのため施工会社を選ぶ手間が省けます。 ある程度自由設計で建てられ、このエリアでお家を建てたい方におすすめです！ 
【外観写真】 土地面積約45.30坪（149.78ｍ2） 現地日当たり良好です！ 生活に欠かせないスーパーは徒歩10分圏内にございます♪ 
【前面道路含む現地写真】 ＊前面道路＊ 前面道路（西側）約6.0ｍ、間口約17.6ｍ。 車通りも多くなく安心できる前面道路です。対向車がきてもすれ違える広さがございます。 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少なく、小さなお子様やご高齢の方のお散歩も安心です。また居住者以外は入り込みにくいので、防犯効果もあります。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
・土地面積約45.3坪！
・周辺環境充実しています！
～～ライフインフォメーション～～
・名鉄名古屋本線「男川」駅：徒歩約17分
・小豆坂小学校：徒歩約9分
・南中学校：徒歩約23分
・岡崎自動車学校：徒歩約6分
・光ケ丘クリニック：徒歩約6分
・フィールニュース：徒歩約7分
・光ヶ丘女子高等学校：徒歩約6分
・ウイングタウン：徒歩約10分
・聖カタリナ幼稚園：徒歩約10分
・セブンイレブン岡崎明大寺店：徒歩約11分
・戸崎公園：徒歩約9分
物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 坪単価 | 坪46.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市戸崎町字藤狭 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『男川』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 土地面積 | 149.78㎡(45.30坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第一種高度地区（18ｍ） | ||
| 小学区 | 小豆坂小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 南中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡崎自動車学校 徒歩6分 (約450m) 光ケ丘クリニック 徒歩6分 (約440m) フィールニュース（不吹町） 徒歩7分 (約540m) 光ヶ丘女子高等学校 徒歩6分 (約480m) ウイングタウン 徒歩10分 (約790m) 小豆坂小学校 徒歩8分 (約640m) 聖カタリナ幼稚園 徒歩10分 (約760m) セブンイレブン岡崎明大寺店 徒歩11分 (約830m) 戸崎公園 徒歩9分 (約680m) ファミリーマート 岡崎美合店 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ●机上分筆につき面積の増減や辺長が変わる可能性があります ●上水道引込あり（給水分担金：132,000円要） ●西側公道に都市ガス本管あり（引込費用は買主負担） |
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| 物件番号 | 4325355 | 取引態様 | 媒介 |
土地面積約45.3坪！生活しやすい住環境で周辺環境充実しています！