住宅ローン控除　Q＆A　((岡崎南店＊スタッフブログNo.152))｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 岡崎

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本日の内容は、これから物件を買おうと考えている方にも、読んでいただきたい内容です！

一定の条件を満たした物件を10年以上の住宅ローンを組んで購入すると、

10年間所得税税金から控除を受けられる可能性がある（年収によっても制限があるため絶対ではありません）という「住宅ローン控除」ですが、

実は「条件を満たした物件」でないと対象にならないんです。

 

Q3.住宅ローン控除の対象にならない物件もあるの？

 

↓

 

A.その通りです。

物件だけでなく、年収が高い方など受け取る方によっても対象にならない場合がございます。

住宅ローン控除の対象となるのは下記の通りです。

 

＊＊＊

 

(1)借入金の要件

①完済まで10年以上

②分割で返済する

③金融機関からの借り入れでなければならない

④もし繰り上げ返済により完済まで10年未満となった場合、その年以降の適用は受けられない

 

(2)取得する住宅の要件

①取得日から6ヶ月以内に(床面積の半分以上を)居住の用に供する

②床面積50㎡以上

③中古住宅の場合は築20年(耐火建築物は25年)以内

④増築なら工事費用が100万円超

 

(3)適用を受けようとする人の要件

①その年分の合計所得金額が3000万円以下であること

 

（「スッキリわかるFP技能士2級・AFP　TAC出版」P.187第4章タックスプランニングより）

 

＊＊＊

 

また上記物件に該当しなくても、控除を受けられる場合もあるようです。

該当していなくても諦めず、まずはお近くの税務署に確認してみてください。

＊岡崎市・額田郡幸田町の方はこちら→岡崎税務署（TEL：0564-58-6511）

 

さらに、対象物件だと「すまい給付金」を受け取れる場合もございます。

最大30万円がもどってくるため、要チェックですね！

すまい給付金についてはこちら↓

http://sumai-kyufu.jp/

 

新築戸建をご購入いただけば、大抵の物件が控除の対象です（＾＾）

まずはお気軽にお問い合わせください♪

＊ハウスドゥ！岡崎南店→0800-888-6388（フリーダイヤル）