インターネットに掲載されていない物件は存在する？　((岡崎南店＊スタッフブログNo.131))｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 岡崎

こんにちは！市川です(*^^*)

 

今回は、お客様からよくご質問いただく「インターネット上に掲載されていないけど売り出されている物件はあるのか」についてお話しします。

※ここではインターネット上どこにも情報がない物件(SUUMO/at home/HOME'S等)についてお話します。ハウスドゥ！のHPに掲載があるかないかは別の機会にお話しします

 

 

先に結論をお伝えすると…あります！

 

 

というのは、2つの理由があります。

「売主様の希望」と「業者の都合」です。

インターネット上で情報を公開していいかは、売主様の許可をとらなくてはいけません。

そのため、売主さんが「嫌だ」「NG」と言えば掲載はできません。個人情報にあたるので勿論です。

ハウスドゥ！岡崎南店では売主様にきちんと確認をとっているので、稀に掲載不可(ご来店頂いた方にしか紹介できない)物件がございます。

 

次に業者都合ですが、こちらは売主様が掲載していいとおっしゃっているのに、

資料作成や調査の進み具合・ミス等、業者側の都合で掲載されていないことです。

 

宅建業法では媒介契約(販売活動を行う契約)を結んでから最短5日以内にレインズ(不動産業者専用のHP)に情報を掲載しなくてはいけないという決まりがあります。

 

ただ、それまでの5日間や一般媒介契約(という契約形態)の場合は掲載しなくていいのです。

また、レインズ以外のサイトには掲載義務がございません。

業者さんによっては、この法律の穴をくぐって情報を流さないなんてこともあります(*_*)

 

 

このため、販売中なのにインターネットで調べられない物件が存在してしまうのです。

 

 

まあ…一般に不動産業者は、預かっている物件を早く売った方が売主様からの信用が上がるので、

どんどん広告を出して売ろうと行動するため、そういった物件は本当に稀なんですが…

 

 

気になっている条件がインターネット上で見つけられなくても、お店ならあるかもしれませんよ。

ご予約なしでも構いませんので、少し覗いてみてください(^^)b

 

♪ご予約の方にはプレゼントを準備いたしております♪

ご来店予約はこちら→ハウスドゥ！岡崎南店

 

 

 

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